Курсы валют
| Валюта |
Курс ЦБ с
28.08.2008 |
| Доллар США |
24.60 |
| Евро |
36.15 |
|
Основные параметры ипотечных сделок
- валюта кредита (займа) — российские рубли;
- валюта погашения денежного обязательства и уплаты процентов — российские рубли;
- процентная ставка по денежному обязательству — от от 11,5 до 16 % годовых в рублях в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса;
- срок денежного обязательства — не менее 12 месяцев и не более 360 месяцев;
- сумма кредита (займа) — не более 90 % и не менее 10 % стоимости приобретаемого Жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи Жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);
- минимально допустимый размер первоначального взноса на покупку жилья — не менее 10 % стоимости приобретаемого Жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи Жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);
- погашение обязательств заемщика производится в порядке ежемесячных аннуитетных платежей (равными суммами в течение всего срока) согласно информационному расчету, являющемуся приложением к кредитному договору (договору займа);
- исполнение денежного обязательства (кредита, займа) обеспечивается ипотекой (залог в силу закона — ст. 77 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)») жилого помещения, на приобретение (строительство) которого предоставляется ипотечный кредит (заем);
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой, удостоверяется закладной;
- наличие страхового обеспечения ипотечных сделок (страхование жизни и потери трудоспособности Заемщиков (созаемщиков), риска утраты и повреждения предмета ипотеки);
- стоимость предмета залога определяется на основе оценки независимого оценщика;
- обязательным условием является предоставление сведений об официальных доходах заемщика за последние 6 месяцев.
|
