• Документы на заемщика/заемщиков.
• Документы на жилое помещение.
• Документы, подтверждающие наличие в собственности и оценочную стоимость.
• Документы, предоставляемые Заемщиком, имеющим собственное дело, при получении дивидендов.
• Документы, представляемые лицом, имеющим регулярный доход в виде процентов по вкладам.
• Документы, представляемые лицом, имеющим регулярный доход в виде страховых выплат.
• Документы, подтверждающие получение дохода в форме арендной платы.

Примечание*:

Документы, которые указаны ниже в списке — в копиях — должны быть представлены в следующем виде: нотариально заверенные копии либо копия и оригинал (для сверки);

Все обязательства, согласия супругов на отчуждение удостоверяются нотариусом как сделка, а не свидетельствование подлинности подписи.

Документы на заемщика/заемщиков:

1. Копия паспорта (страницы — фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение и дети).
2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон).
3. Оригинал справки о регистрации по месту постоянной регистрации (выписка из домовой книги)
4. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.)
5. Копия свидетельства о браке.
6. Копия брачного контракта (при наличии).
7. Копия свидетельств о рождении детей.
8. Копия всех страниц военного билета.
9. Копия всей трудовой книжки, заверенной подписью (с указанием должности и расшифровки подписи) и печатью работодателя.
10. Копия трудового контракта.
11. Документы, подтверждающие доходы: справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последние 6 месяцев

Документы на жилое помещение:

1. Копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома — правоустанавливающие документов на земельный участок и кадастровый план земельного участка).
2. Оригинал справки БТИ (форма № 11А) (копия паспорта ПИБ на квартиру).
3. Оригинал справки о задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по приобретаемой квартире.
4. Оригинал отчета об оценке жилого помещения, произведенный независимым оценщиком.
5. Оригинал выписки из домовой книги — срок действия 30 дней.
6. Оригинал характеристики жилого помещения (копия финансово-лицевого счета).
7. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. При наличии в семье заемщика несовершеннолетних детей, которые будут зарегистрированы в приобретаемой квартире, либо если оба родителя предполагают проживать в приобретаемом на заемные (кредитные) средства жилом помещении, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Если в квартире будет зарегистрирован один из родителей, предоставляется выписка из домовой книги о месте регистрации другого родителя, с которым должен быть зарегистрирован несовершеннолетний.
9. Согласие супруга участника сделки купли-продажи предмета ипотеки (нотариально удостоверенное).

Документы, подтверждающие наличие в собственности и оценочную стоимость:

1. Недвижимого имущества
2. Дорогостоящего движимого имущества
3. Счетов в банках с выписками за период шесть месяцев
4. Ценных бумаг с выписками за период шесть месяцев

Документы, предоставляемые Заемщиком, имеющим собственное дело, при получении дивидендов:

• Правоустанавливающие документы:
  1. Удостоверенные юридическим лицом копии Устава и Учредительного договора, с внесенными изменениями либо оригиналы указанных документов и их копии (для сверки)
  2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенную копию или оригинал и его копию (для сверки))
  3. Документы, подтверждающие государственную регистрацию в качестве юридического лица, и постановку на учет в налоговой инспекции (нотариально заверенную копию или оригинал и его копию (для сверки))
  4. Разрешение на занятие хозяйственной деятельностью (лицензию) с указанием срока лицензии в случае, если осуществляемые виды деятельности требуют соответствующих разрешений.
• Финансовые и другие подтверждающие документы (заверенные организацией):
  1. Балансы (годовой и квартальные) за два последних отчетных периода с отметками налоговой инспекции
  2. Отчеты о прибылях и убытках за предыдущий год (годовой) и текущий (поквартально) с отметками налоговой инспекции
  3. Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности с указанием дат ее образования
  4. Копия карточки с образцами подписей и оттиском печати, заверенная нотариально
  5. Аудиторское заключение о достоверности годового отчета (при наличии)
  6. Выписка по счетам организации на последнюю дату с отметкой банка о сальдо счета и наличии претензий к счету
  7. Бизнес-план с указанием планируемых на год (квартал) доходов и расходов (при наличии)
  8. Контактные телефоны руководителя, первого заместителя и главного бухгалтера предприятия
  9. Документы об уплате налогов за предыдущие два года (справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам).

Примечание*:

Предприятие должно реально функционировать (осуществлять прибыльную деятельность) в течение не менее последних 24 месяцев. Заемщик должен владеть долей участия в таком предприятии в течение не менее последних 12 месяцев.

Документы, представляемые лицом, имеющим регулярный доход в виде процентов по вкладам:

1. Договор о депозитном (срочном) вкладе
2. Выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние 12 месяцев
3. Справка Банка о начисленных процентах по вкладу
4. Документ, подтверждающий уплату подоходного налога вкладчиком в связи с получением процентного дохода (при необходимости)
   Примечание* Указанный вид дохода может быть принят во внимание, если Заемщик получал такие выплаты в течение не менее последних 12 месяцев, и имеется основание для возможного получения их в будущем.

Документы, представляемые лицом, имеющим регулярный доход в виде страховых выплат:

1. Договор о страховании (страховой полис)
2. Правила страхования
3. Документы, подтверждающие уплату страховых премий Страхователем страховой компании по Договору страхования (Полису)
4. Справка страховой компании о произведенных страховых выплатах
5. Документ, подтверждающий уплату подоходного налога страхователем в связи с получением указанного дохода (при необходимости).

Документы, подтверждающие получение дохода в форме арендной платы:

1. Договор найма или аренды, заключенные Заемщиком и арендаторами не менее, чем за предыдущие и последующие 12 месяцев
2. Документы, подтверждающие уплату Заемщиком налогов, связанных с получением дохода в форме арендной платы, копии налоговой декларации, с отметкой налоговой инспекции, а также вновь заключенные договоры аренды
3. Документы, подтверждающие законность передачи в аренду объекта недвижимости:
   • правоустанавливающие документы на сдаваемый в аренду (наем) объект недвижимости;
   • документы об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
   • выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений сдаваемого в аренду (наем) объекта недвижимости.

Примечание*:

В случае, когда чистый доход от аренды (найма) составляет более 50% от чистого совокупного дохода Заемщика, используемого для расчета суммы кредита, Заемщику необходимо осуществить страхование риска утраты и/или повреждения имущества (объекта недвижимости, сдаваемого в аренду) на сумму не ниже размера кредита (займа), увеличенного на 10%, с учетом требований законодательства РФ.